Calculateur de prêt
Mensualité, intérêts totaux — et ce que ferait une hausse de +1 ou +2 points de pourcentage.
Sensibilité aux taux
| Mensualité si taux +1 pt | 1 111,66 € / mois |
| Mensualité si taux +2 pts | 1 228,17 € / mois |
Prêt à annuités : mensualité fixe sur toute la durée au taux actuel. Hors variations de marge, reports d'échéance et frais.
Mathématiques pures — aucune constante mise à jour annuellement.
Regardez les intérêts, pas seulement la mensualité
Sur un prêt long, le total des intérêts surprend : un prêt immobilier de 25 ans à 3,5 % coûte environ la moitié du capital en intérêts. La barre montre capital contre intérêts — le vrai prix du crédit.
Les lignes de sensibilité sont l'essentiel : si +2 points rendaient votre mensualité inconfortable, le prêt est trop gros ou la durée mal choisie — faites le test de résistance avant que la banque ne le fasse.
Annuités ou amortissement constant ?
L'annuité garde la mensualité constante. L'amortissement constant commence plus haut puis diminue — le coût total des intérêts est un peu plus faible.
Pourquoi afficher des mensualités à taux plus élevés ?
Avec un taux variable, le taux de référence peut monter. Les lignes +1/+2 pts montrent si votre budget tient.
La mensualité inclut-elle la marge de la banque ?
Saisissez taux de référence + marge comme taux annuel. Le calculateur n’ajoute rien.