Calculadora de préstamos
Cuota mensual, intereses totales — y qué pasaría con una subida de +1 o +2 puntos porcentuales.
Sensibilidad a los tipos
| Cuota si el tipo sube +1 pp | 1111,66 € / mes |
| Cuota si el tipo sube +2 pp | 1228,17 € / mes |
Préstamo de anualidad: cuota fija durante todo el plazo al tipo actual. No incluye cambios de diferencial, carencias ni comisiones.
Matemática pura: sin constantes que se actualicen cada año.
Mira los intereses, no solo la cuota
En un préstamo largo los intereses totales sorprenden: una hipoteca a 25 años al 3,5 % cuesta en intereses aproximadamente la mitad del importe prestado. La barra muestra capital frente a intereses — el precio real del préstamo.
Las filas de sensibilidad son la parte más importante: si +2 puntos llevaran tu cuota a un nivel incómodo, el préstamo es demasiado grande o el plazo no es el adecuado — haz el test de estrés antes de que lo haga el banco.
¿Anualidad o amortización lineal?
La anualidad mantiene la cuota constante. La lineal empieza más alta y baja — los intereses totales son algo menores.
¿Por qué mostrar cuotas con tipos más altos?
Con tipo variable, el índice de referencia puede subir. Las filas +1/+2 pp muestran si tu presupuesto lo resiste.
¿La cuota incluye el diferencial del banco?
Introduce índice + diferencial como interés anual. La calculadora no añade nada.