Kreditrechner
Monatsrate, Gesamtzinsen — und was +1 oder +2 Prozentpunkte Zinsanstieg bedeuten würden.
Zinssensitivität
| Rate bei Zins +1 Pp. | 1.111,66 € / Mon. |
| Rate bei Zins +2 Pp. | 1.228,17 € / Mon. |
Annuitätendarlehen: feste Monatsrate über die gesamte Laufzeit zum aktuellen Zins. Margenänderungen, Tilgungspausen und Gebühren sind nicht enthalten.
Reine Mathematik — keine jährlich aktualisierten Konstanten.
Auf die Zinsen schauen, nicht nur auf die Rate
Bei langen Laufzeiten überraschen die Gesamtzinsen: ein 25-jähriges Darlehen zu 3,5 % kostet rund die Hälfte der Kreditsumme an Zinsen. Der Balken zeigt Kapital gegen Zinsen — den wahren Preis des Kredits.
Die Sensitivitätszeilen sind der wichtigste Teil: Würde ein Anstieg um 2 Punkte Ihre Rate unangenehm machen, ist der Kredit zu groß oder die Laufzeit falsch — machen Sie den Stresstest, bevor die Bank ihn macht.
Annuität oder lineare Tilgung?
Die Annuität hält die Rate konstant. Lineare Tilgung beginnt höher und sinkt — die Gesamtzinsen sind etwas niedriger.
Warum Raten mit höherem Zins anzeigen?
Bei variabler Verzinsung kann der Referenzzins steigen. Die Zeilen +1/+2 Pp. zeigen, ob Ihr Budget das aushält.
Ist die Bankmarge enthalten?
Geben Sie Referenzzins + Marge als Jahreszins ein. Der Rechner addiert nichts.